Zum Verkauf gelangt eine außergewöhnlich helle, großzügige (Wohn-, Ess- und Küchenbereich ca. 60m²)  und geschmackvolle Erdgeschosswohnung mit direkt verbundenem Hobbyraum. Die Wohnung hat einen umgehenden, riesigen Garten mit zwei großen Terrassen. Der Garten ist nach Süd-Westen ausgerichtet und besonders schön gärtnerisch gestaltet. Dies alles vermittelt den Eindruck eines Hauses im Haus.

Die Wohnung wurde vom Eigentümer im mediteranen Stil, passend zur Fassade des Hauses, sehr aufwendig ausgebaut. Es gibt in der ganzen Wohnung, auch im Hobbyraum eine Fußbodenheizung, zusätzlich wurde ein Gas-Kamin eingebaut, der sowohl wohlige Wärme verbereitet, als auch romantische Stimmung. Der Kamin ist direkt an die zentrale Gasversorgung angeschlossen und wird separat vom Hausgas abgerechnet. Durch zahlreiche Details, wie abgehängte Decken, Deckenspots, Ledbeleuchtungen, Intasienarbeiten in den hochwertigen Fliesen u.s.w. fühlt man sich hier vom ersten Moment an wohl. Es gibt an allen Fenstern elektrisch betriebene Rolläden. Die Küche wurde vor ca. 2 Jahren offen gestaltet und wird mitverkauft. Die Küchengeräte sind sehr hochwertig von AEG und Siemens. Hinter der Küche gibt es noch einen Abstellraum. 

Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen, kleinen Anliegerstraße in einer der schönsten Wohngegenden Münchens. Gegenüber ist eine Parkanlage, die dann in den Perlacher Forst übergeht. Die Gegend ist sehr ansprechend und geprägt von Einfamilienhäusern und kl. Wohnanlagen. In wenigen Gehminuten erreicht man den Mangfallplatz an dem sich die U-Bahn-Haltestelle Mangfallplatz (U1) und alle Geschäfte des tägl. Bedarf befinden. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten auf dem Autobahnring.

Es sind 2 Tiefgaragenplätze vohanden, dies sind Einzelplätze.
In der Waschküche im Keller können zwei eigene Maschinen gestellt werden.
Es gibt einen ebenerdigen Fahrradraum.
Der Garten hat einen extra Eingang zur Straße hin, So gelangt man ebenerdig in die Wohnung.
Das Haus ist sehr ansprechend und architektonisch im mediteranen Stil gestaltet. Es sind nur 5 Parteien im Haus. Das Wohngeld beträgt 320,00 € ohne Heizung. Die Heizkosten sind aufgrund der guten Isolierung, der sonnigen Lage und des zusätzlichen Ofens sehr gering mit ca. 45 €. Die Wohnung kann nach Absprach im Frühjahr 2013 bezogen werden.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Auskünften des Auftraggebers.