Objektbeschreibung:
Zum Verkauf kommen mehrere Gebäude mit Verkaufsräumen, Lager, Büroräumen und Flächen mit div. anderer Nutzung (z.B. durch Vereine). Es werden zur Zeit nicht alle Fläche genutzt, die Auslastung kann noch durch Selbstnutzung oder weitere Vermietung optimiert werden.

Eine andere Nutzung des Grundes durch teilweisen Abbruch und Erstellung eines Büro-, Ärztehauses oder eines Hotels wäre möglich.

Ausstattung:
Die Läden sind je nach Verwendung ausgestattet, die üblichen Flächen sind voll erschlossen und mit Toiletten und Anschlüssen für Strom und Wasser ausgestattet.

Lage:
Die Hallen befinden sich in Mainburg ca. 5 Minuten vom Marktplatz (Zentrum). Es sind ausreichend Parkplätze vorhanden. Mainburg, die ehemalige Kreisstadt liegt im Zentrum der Hallertau, dem größten Hopfenanbaugebiet der Welt, genau an der Schnittstelle der Autobahn München-Regensburg

(A 93), der Bundesstraße 301(Deutsche Hopfenstraße) und der Staatsstraße Landshut-Ingolstadt im Süden des Landkreises Kelheim.
Mainburg, das 1954 zur Stadt erhoben wurde, Mittelzentrum eingestuft

Sonstiges:
Die Hallen stehen auf einem Erbpachtgrundstück. Die Pacht läuft noch bis zum 31.12.2045. Optionale Verlängerung des Erbpachtrechts auf weitere 50 Jahre ist vertraglich vereinbart. Der Erbpachtnehmer hat bei Verkauf des Grundes ein Vorkaufsrecht.
Der Kaufpreis verzinst sich mit 5,15%. Diese kann noch erheblich durch Eigennutzung od. erweiterte Vermietung optimiert werden.

Die Vermarktung des Objektes erfolgt im Rahmen eines Alleinauftrages.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Auskünften des Auftraggebers.