Objektbeschreibung:

Zum Verkauf kommt ein sehr schönes Grundstück in Geretsried. Auf dem Grundstück steht ein solides, im Stil an die Umgebung angepasstes Haus mit sehr viel Raum und Nutzungsmöglichkeiten. Konzipiert wurde es als Familiensitz mit Praxis. Es wäre auch denkbar, daß es als Mehrgenerationenhaus genutzt wird. Die jetzige Einteilung ermöglicht den Zugang in die einzelnen Wohnungen und Geschoße, durch das durchgehende Treppenhaus, oder intern in den Wohnungen. Somit sind die jeweiligen Einheiten abgeschlossen. Im EG befindet sich eine Praxis/Einliegerwohnung mit ca. 75 m², bestehend aus 2 - 3 Zimmern (Küchenanschluß vorhanden) und Bad. Der zweite Teil des EG gehört zum "Haus" und hat ca. 50 m². Zur Zeit bestehend aus Gäste-WC, großer Küche mit Speisekammer (14,30 m²) und dem Ess- bzw. Wohnraum mit Terrasse und Zugang in den großen Südgarten. Von diesem Raum führt eine Wendeltreppe in den ersten Stock, in einen herrlichen, großen Raum, mit vielen Fenstern und Balkon. Dieser wurde von den Voreigentümern als Wohnzimmer, mit Galerie und Kachelofen, genutzt. In dieser Etage befinden sich noch 3 Schlafzimmer, mit jeweils ca. 15 m² und 2 Bädern. Im DG könnte man nochmals eine separate Einheit schaffen, die von dem durchgängigen Treppenhaus zu erreichen wäre. Sie sehen, dieses Objekt ist sehr flexibel zu gestalten und kann Ihr gemeinsames Zuhause für alle Familienmitglieder werden.

Ausstattung:

Das Haus wurde 1977 in solider Ziegelbauweise errichtet. Das Dach, sowie die Elektrik, wurden bereits erneuert.

Die Bäder sind aus der Bauzeit, aber in gutem Zustand. Im Haus sind überall Jalousien vorhanden.

Lage:

Die Lage des Grundstücks in Geretsried ist optimal. Sie erreichen in wenigen Minuten alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, ebenso alle Ärzte und Schulen, sowie Freizeitanlagen, wie Schwimmbad, Eislaufstadion, den Märchenwald u.s.w. Der Stadtbus hält in der Straße.

Die nächstgrößere Stadt ist Wolfratshausen. Diese ist gut und schnell, mit dem Bus oder dem Auto, zu erreichen. Von hier fährt die S7 direkt nach München.

Geretsried ist wunderschön, zwischen mehreren Seen gelegen. Ein Ausflug an den Starnberger See oder an den Kirchsee sind in kurzer Distanz möglich. Auch die Berge befinden sich direkt vor der Haustür und sind schnell zu erreichen. Über die Autobahn ist man in 20 Minuten in München.

In Geretsried zu leben bedeutet, die Gemütlichkeit und Idylle einer Kleinstadt zu genießen und dennoch alle Möglichkeiten, die die Großstadt München bietet, zu nutzen.

Sonstiges:

Das Haus steht leer und wird wie es liegt und steht übergeben. Durch eine gezielte Renovierung kann das Potenzial des Objektes optimal genutzt werden.

Alle Angaben und Auskünfte erfolgen auf Grund der Aussagen der Verkäufer, hierfür wird keine Gewähr übernommen.