Objektbeschreibung:

Zum Verkauf gelangt ein sehr geräumiges Reihenmittelhaus, mit den Maßen 6,50 m x 11 m.

Hier haben alle Platz, es besticht durch seine Geräumigkeit.

Dies beginnt schon mit dem großzügigen Erdgeschoß. Der Eingangsbereich ist abgetrennt und bietet Platz für eine Garderobe mit großem Schrank und einem Gäste WC. Vor dort aus gelangt man in den Ess- und Wohnbereich, der mit über 40 qm einlädt mit der Familie zu essen und gemeinsame Zeit zu verbringen. Die angeschlossene Küche mit 8,24 qm ist durch ihre rechteckige Aufteilung gut zu möblieren. Vom Wohnzimmer aus geht man auf die schöne Süd-/West-Terrasse und in den Garten. Der Garten hat in der hinteren Begrenzung ein Tor zu den anliegenden kleinen Wegen, von hier aus kann man direkt, ohne eine Straße überqueren zu müssen, auf den gemeinschaftlichen Spielplatz der Reihenhausanlage.

Im 1. OG befinden sich 4 abgeschlossene Schlafzimmer und ein geräumiges Bad.

Im ausgebauten Dachgeschoß ist ein riesiges Studio mit 25,80 qm und ein weiteres Duschbad mit 4,36 qm. Ein Speicherraum könnte zusätzlich ausgebaut werden.

Im Keller ist ein großer Hobbyraum wohnraummäßig ausgestattet und bietet Platz für z. B. einen Fitnessraum oder ein Büro. Zusätzlich ist noch ein Vorratsraum und eine Waschküche, sowie der Heizungsraum vorhanden. Hier bringt man alles unter.

Ausstattung:

Der Wohnzimmerboden wurde 2010 erneuert und ist mit Parkett belegt. Die Bäder wurden saniert und sind weiß gefliest. Die Fassade wurde erneuert.

Zum Haus gehört eine Einzelgarage.

Das Haus ist insgesamt in einem guten Zustand.

Lage:

Dieses Zuhause für eine Familie liegt wunderschön ruhig, in einer kleinen Sackgasse in Höhenkirchen-Siegertsbrunn. Der Ort besticht durch seine Vielfalt an Geschäften und der zentralen Lage. In ca. 10 Gehminuten sind sie an der S-Bahn-Station Höhenkirchen (S1), mit der man in ca. 25 Minuten die Innenstadt erreicht. Zum Autobahnring sind es ca. 5 km. Höhenkirchen-Siegertsbrunn verfügt über eine Grund- und Mittelschule, sowie über ein Gymnasium. Am Ort sind sehr viele Kindergrippen und Kindergärten, so dass Ihre Kleinen gut untergebracht werden können. Rundum verbindet der Ort alles was eine Familie braucht, Nähe zur Stadt, aber auch Flächen und ländliche Umgebung, um vom Alltagsstress abschalten zu können und geborgen aufzuwachsen.

Sonstiges:

Das Haus ist zur Zeit vermietet. Die Miete beträgt 1600,00 € zzgl. 200,00 € Nebenkosten.

Der Mieter wohnt seit 2010 im Haus, kommt seinen Verpflichtungen immer nach und geht sorgsam mit dem Haus um.

Dieses Haus ist also auch als Anlage eine gute Investition!

Alle Angaben erfolgen an Hand von Auskünften des Eigentümers. Hierfür wird keine Gewähr übernommen!